众创空间如何避免成为“二房东”？

“保姆式”创业服务受热捧

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《佛山经济学人》林东云 叶洁纯报道

        “我们最近在和南风古灶、石湾文创园合作策划一些与佛山文化相关的文创活动。”佛山何布文化传播有限公司（以下简称“何布文化”）总经理丘逸伦说，他身后的白板上清晰地记录着项目进展。创立半年多，何布文化的业务正逐步拓展。
        今年4月，丘逸伦带领3人海龟创业团队成立何布文化，落点在佛山天安数码城的邦胜商务。创业地点的选择，破费一番周折，“我们花了近一年时间考察，才找到符合需求的地点。”丘逸伦回忆。
        对丘逸伦来说，邦胜商务提供的免费财务、法律、接待等配套服务，可以让初创企业节省大量成本，免去很多麻烦。“创立半年多以来，我们只需要专心发展业务，其他的事情都不用管。”丘逸伦说。
        进驻佛山近3年，数据显示，邦胜商务已成功在佛山孵化600多家中小微企业，帮助解决社会就业超过3000余人。位于天安数码城邦胜商务内，近100个办公室九成已出租给创业团队，这些初创企业大多像丘逸伦一样，冲着“保姆式”创业服务而来。

不做“二房东”，提供“保姆式服务+联合办公方式”

        走进邦胜商务位于天安创智大厦的办公室，入眼便是咖啡吧和书吧，紧接着是VIP接待室、会议室、洽谈室、路演厅,再往里是出租给创业公司的上百个大小不一的办公室。“所有公共空间都是创业公司共享的。”邦胜商务佛山区域总经理莫适介绍。
        “国内众创空间面临的最大问题是，逐渐成为‘二房东’。”深耕众创空间领域多年，莫适认为众创空间将面临大洗牌，而仅止步于做“二房东”的众创空间，是缺乏长期竞争力的。“对接政府政策，提供企业后勤服务，做链接内部外部资源的平台，”莫适认为这些才是竞争力所在。
        基于此，邦胜商务在提供办公室和共享空间外，还为企业提供包括商务秘书服务、工商登记注册、许可经营申请、记账报税代理、人力资源规划、网站网店建设、VI策划设计、商标专利申请、法律顾问援助、投资融资服务在内的各类服务。
        在莫适看来，如今企业用人成本不断上升，初创公司招人的压力也越来越大，由众创空间承载各类企业后勤服务后，可以为初创企业节省成本，减小创业压力。
        “我们甚至可以为企业提供谈判团队，有些创始人擅长技术但不懂谈判，我们有专业团队代为谈判，尽可能为企业争取更高的价格。”莫适介绍，过去几年，成功为企业争得高于心理预期的价格的例子不在少数。
        佛山众人帮网络科技公司的蒋先生便是一个典型的例子，他是技术型创业者，良好的技术与产品是他创业的基础和强项，但缺乏销售经验也让他在面对市场时一筹莫展。
        “在了解到蒋先生的处境后，我们派出资深营销顾问协助他制定营销策略，成功的把产品销售出去、且价格高出团队预期目标的30%。”莫适说。此外，邦胜商务后期专门辅导蒋先生成立技术与营销兼备的团队。

        两大创业服务中心，3年成功孵化600多家中小微企业

        这样的“保姆式”创业服务颇受创业者欢迎，据介绍，入驻佛山约3年时间，邦胜商务成功孵化了600多家中小微企业，解决了超过3000人的创业与就业问题，空间内创业团队的孵化水平和成功率，在佛山均名列前茅。
        目前，邦胜商务在佛山的禅城智慧新城、南海天安数码城设有两大创业服务中心。“未来，我们还将计划在佛山加大投入，构建更多的创业服务中心，为更多创客提供专业的孵化服务。”莫适说。
        莫适认为，邦胜商务可以在众多创业服务中心中突围而出，原因在于专业服务。据介绍，针对众多创业者，邦胜商务设计了从开始创业到创业成功的100个环节，创业者可有针对性地选择邦胜商务提供的专业服务，甚至包括企业投融资、上市服务等增值服务。
        “我们一直在积极打造涵盖初创型企业和小微企业全生命周期所需的各种核心服务。”莫适说，通过搭建各种核心平台，有效节约创业者的时间和提高办事效率，让创客们专注于自己的核心业务，其他日常事务则可以全部委托给邦胜商务实现。
        此外，入驻的创客还可免费参与邦胜商务组织的会员活动、资源对接、辅导培训等圈层活动，拓展人脉资源的同时，也扩大“生意圈”。“总而言之，就是尽可能让其创业过程变得省事、省钱、省心。”莫适说。
        “随着国家‘双创’战略的深入实施，此前市场上涌现的一批没有核心竞争力和特色的众创空间和孵化器开始明显的加速消亡。”华南孵化器产业联盟发起人、广东群策时空企业孵化器有限公司总经理周志慧说。他认为，邦胜商务通过围绕创客和小微企业的核心需求，构建起独具特色的孵化服务体系和灵活的联合办公空间模式，是其能在创业服务领域中异军突起的重要原因。

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